Roche Tower u Baselu: projekt nove najviše zgrade u Švicarskoj

Farmaceutska tvrtka Roche gradi svoje novo sjedište: neboder koji će postati najviši toranj u Švicarskoj. Zahvaljujući digitalnim alatima, zgrada - nazvana Roche Tower 2 - bit će dovršena prije roka.

Projekt Tower 2 izvrstan je i u smislu održivosti i u tome što je svaki korak izgradnje uključivao uporabu digitalnih blizanca.

Bilo da ste na jednom od mostova koji prelaze Rajnu u Baselu ili istražujete gradski Stari grad, jasno ćete vidjeti Twin Towers, sjedište Roche korporacije, jedne od najuspješnijih farmaceutskih tvrtki na svijetu.

Roche Tower 1 dovršen je 2015. Toranj 2 je trenutno u izgradnji. Sa 584 stope, Tower 1 je još uvijek službeno najviša zgrada u Švicarskoj, iako je njezin mlađi brat oblikovan u mnogo višu zgradu. Na dan inauguracije, Tower 2, koji će biti visok 673 stope, postat će novi rekorder. Toranj će biti visok 53 kata i primit će više od 3.400 zaposlenika u Rocheu.

 

Planirano za svibanj 2022., otvaranje novog poslovnog tornja dolazi godinu dana nakon proslave Rocheove 125. obljetnice. Kad je tvrtka osnovana 1896. godine, cijelo je područje bilo polje i livada. Jasno je da se mnogo toga promijenilo.

Novi uredski blok stoji pod kutom u odnosu na starijeg brata i ima isti trapezoidni oblik kao i stepenice. Dva tornja sada dominiraju mjestom Roche, a za treću zgradu provode se studije izvedivosti. Ako se ostvari, treći neboder u ovom sklopu uzletjet će 66 stopa više od tornja 2.

Roche Tower 2: Korištenje moći BIM -a

Švicarska arhitektonska tvrtka Herzog & de Meuron odgovorna je za Roche Tower 1 i 2. Roche, Herzog & de Meuron i glavni izvođač radova Drees & Sommer zajedno su radili na projektu Tower 1.

Jorg Keller, voditelj projekta za Tower 2 u Rocheu, odgovoran je za tehničko puštanje u rad svih objekata u novoj zgradi, zadužen je za sigurnost i nosi "treći šešir" kao stručnjak za BIM (Building Information Modeling). On i projektni tim odgovorni su za cjelokupno planiranje suradnje. Zahvaljujući njihovom radu, čak i prije nego što su se pojavile razne priče o Tower 2, bilo je moguće istražiti svaki kat sve do krova u njegovom digitalnom blizancu.

Naručitelj, arhitekt, glavni izvođač i građevinske tvrtke od početka su htjeli koristiti BIM na projektu. "Uvijek nam trebaju ljudi koji su vrlo entuzijastični i 100% predani tome da se to dogodi", kaže Keller. Tu misli na BIM ili suradnju koja koristi BIM metode i 3D virtualni model. "3D model napravljen je za Tower 1, ali nije bio ni toliko napredan kao model Tower 2", kaže Keller.

Digitalni model počeo se oblikovati godinu i pol prije završetka grubih građevinskih radova, a Autodesk Revit bio je jedan od softverskih programa korištenih za njegovu izradu.

​​​​​​

Timovi naviknuti na rad s tradicionalnim modelima mogu oklijevati s prihvaćanjem revolucionarne tehnologije i tehnika. "Naravno, neki zaposlenici bili su pasivniji", kaže Keller. "Ali bio sam iznenađen kad sam vidio da to nema više veze s godinama nego sa stavom." Uvjeriti buduće upravitelje zgrada pokazalo se teškim. "Ljudi često kažu da mogu učiniti sve s 2D crtežima i da im nije potreban 3D model", kaže on.

Stjecanje sudionika virtualnim obilaskom

Međutim, bilo je lakše uvjeriti donositelje odluka u Rocheu. Kako bi ih osvojio, Keller je upotrijebio računalni virtualni model i naočale za virtualnu stvarnost (VR). Virtualni obilazak zgrade u izgradnji definitivno ima wow efekt. Pozivanje ključnih sudionika projekta na VR turneju omogućilo im je da ih uvjere da su stvari u ranoj fazi.

Iako je VR obilazak voditelju gradilišta i upravitelju nekretnina pružio spektakularno iskustvo, na kraju je niz čvrstih činjenica dokazao da su zagovornici BIM -a u pravu i uvjerio skeptike. 3D model pomogao je timovima da učinkovito dovrše projekt s višim stupnjem kvalitete tijekom cijele faze pripreme i izgradnje.

Vidljiv znak promjene: Tableti zamjenjuju tiskane nacrte

Keller je bio odgovoran za puštanje u rad Tower 1 i bio je dio projekta izgradnje novog objekta od početka. On i njegov kolega čak su dobili čast spustiti "vremensku kapsulu" na svečanosti polaganja temelja 11. lipnja 2018. Uključivala je dnevne novine iz Basela, pozive za počasne goste, USB stick i tiskane planove zgrada. Činjenica da su 2D crteži pokopani također može imati donekle simbolično značenje, jer su se crteži na papiru sve manje koristili u građevinskom projektu u stvarnom svijetu.

"Jedina razlika u projektu Tower 1 koju svi mogu vidjeti je ta što sam u to vrijeme jedini na gradilištu imao iPad", kaže Keller. „S druge strane, tijekom izgradnje tornja 2 redovito ćete viđati voditelje projekata, zaposlenike i razne izvođače s tabletom u ruci.

 

Digitalni blizanac: stalni pratilac u svim fazama Tower 2

Prednosti digitalne simulacije postale su očite na početku projekta, čak i prije nego što su građevinske tvrtke počele raditi:

Savršena priprema za podizvođače

Model je bio dostupan svim tvrtkama uključenim u različite građevinske procese i prije potpisivanja ugovora. To je značilo da su mogli unaprijed izračunati potrebne količine materijala, poput betona i čelika.

Poboljšani detalji

Zahvaljujući digitalnom blizancu, mnogi detalji zgrade mogu se vidjeti i unaprijed riješiti. Građevinski radnik na gradilištu, na primjer, može jasno vidjeti gdje će utičnica biti ugrađena u zid i gdje bi trebali ići kabeli.

 

Minimizirane greške i manje naknadnog rada

Greške nastale u planiranju mogu se otkriti u 3D modelu umjesto da se otkriju na gradilištu.

Brža izgradnja

U vrijeme kada su odgode i veliki troškovi toliko česti u građevinskoj industriji, dovršenje građevinskog projekta ove veličine brže od očekivanog predstavlja revolucionarno postignuće. Iako će zgrada biti dovršena tek 2022. godine, grubi građevinski radovi na Tower 2 već su završeni. Posljednji beton izliven je 1. prosinca 2020 .: dva mjeseca unaprijed!

Pouzdanost planiranja i transparentnost

Digitalni blizanac dao je temelj za zajedničko praćenje napretka izgradnje za oba tima i projektni tim u Rocheu i Omniconu, tvrtki odgovornoj za upravljanje izgradnjom. Tim predvođen Marcom Rustigom, voditeljem projekta, građevinskim menadžmentom u Rocheu, povezao je plan s četvrtom dimenzijom: vremenom. "Lako je vizualizirati čak i najsloženije građevinske procese", kaže on. Na primjer, 2.800 fasadnih elemenata isporučeno je na vrijeme, sprječavajući da gradilište ostane bez zaliha tih elemenata.

Centralizirane informacije

"Dok su radili na Tower 1, svi su zapisivali otvorene stavke na svoje popise u Wordu ili Excelu ili su ih zapisivali u blok", kaže Keller. "Danas je sve centralno povezano s Autodesk BIM 360 i svi imaju pristup istim podacima." Arhitektonski tim u Herzog & de Meuronu također vidi veliku prednost u pristupu jasnim, ažurnim informacijama datim velikom broju sudionika u ovom projektu. Objašnjavaju da su informacije manje ambivalentne u BIM modelu nego u razmjenjenim crtežima, što opet ostavlja manje prostora za različita tumačenja informacija i pruža mogućnost koordinacije u odnosu na jednoznačne, strojno čitljive informacije. Također ističu da to zauzvrat postavlja visoke zahtjeve prema kvaliteti modela u smislu točnosti, valjanosti i preciznosti informacija.

Tableti pružaju dokaz kvalitete

Svi, od koordinatora oplate i radnika na polaganju cijevi ili dizala do voditelja gradilišta, prate napredak izgradnje koristeći simulaciju napravljenu pomoću BIM 360 polja za usporedbu i otkrivanje odstupanja. "Odstupanja se dokumentiraju i digitalno prate", rekao je Rustig u videu koji je objavio na LinkedInu. U nešto manje od tri i pol minute pokazuje kako se digitalni alati mogu koristiti za postizanje preciznosti u velikim građevinskim projektima.

BIM napreduje u suradnji

Iako BIM postaje sve popularniji u građevinskoj industriji, Herzog & de Meuron kaže da su potpuni digitalni blizanci još uvijek iznimka. Jedna prepreka koju je glavni projektni tim morao svladati bila je kako koordinirati razmjenu podataka i kako osigurati da se podaci ne izgube.

"Gubitak podataka veliki je rizik", kaže Keller. Smatra da se isplati izdvojiti puno vremena za definiranje pravila dok je projekt još u fazi koncepta. Arhitekti Herzog & de Meuron naglašavaju da je tehnologija samo jedan aspekt ovog procesa, objašnjavajući da je također potrebno definirati zajedničke ciljeve, riješiti sukobe i uskladiti različite sposobnosti svih sudionika u projektu. Ne treba zaboraviti da kooperanti odgovorni za različite aspekte izgradnje također moraju koristiti BIM i digitalne modele. "Morate biti u mogućnosti održavati i naknadno prilagođavati model", kaže Keller. "Glavni izvođač pomogao je tvrtkama s manje iskustva u BIM -u."

Korištenje 3D modela dovodi do više posla na početku projekta, ali svi oni koji su uključeni u proces izgradnje i svi budući upravitelji imaju koristi od činjenice da je zgrada već gotovo izgrađena. Keller je uvjeren da je tim Roche Tower -a radio "brže i učinkovitije s BIM -om".

 

3D model otvara put za pametnu izgradnju

Tek nakon otvaranja i korištenja zgrade možemo vidjeti da je virtualni model odigrao svoju značajnu ulogu. Sve više informacija dodaje se digitalnom blizancu kako napreduje građevinski projekt, čime se otvara put za učinkovitiji, održiviji rad zgrada. Moguće je spremiti sve relevantne tehničke podatke koje vlasnici i timovi za održavanje mogu kasnije preuzeti.

Nakon što se zgrada pusti u rad, blizanac, kreiran pomoću Revita i BIM 360, može se koristiti za zadatke poput planiranja održavanja. Dizala su opremljena senzorima, pa ako sustav otkrije nepravilnost, započinje ispitivanje. Podaci u virtualnom modelu stalno se ažuriraju, a mogu se koristiti i za praćenje potrošnje energije i vode za piće. Roche želi upotrijebiti sustav za nadzor energije kako bi dokazao da će Tower 2 trošiti oko 10% manje energije od usporedivih zgrada u Europi.

Aplikacija za održavanje zgrada tornja ima korisne i gotove funkcije za one koji tamo rade. Jedan primjer je funkcija pretraživanja, koja se može koristiti za lociranje bilo kojeg zaposlenika, koju Keller identificira kao "prilično pametnu kada imate 3400 zaposlenika raspoređenih na 41. katu ureda". Aplikacija također olakšava timu za čišćenje da vidi koji su se uredi zapravo koristili.

Tepisi od ribarske mreže

Održivost je imala važnu ulogu za Roche čak i prije početka izgradnje. Tvrtka je testirala više od 900 građevinskih materijala na moguće zagađivače. U budućnosti će svaki korišteni materijal koji se očisti imati čak i svoju putovnicu.

Putovnica će sadržavati podatke, na primjer, koliko se građevinskog materijala može reciklirati. Ukupna brojka trenutno iznosi 58%. Drugi primjer iznimne održivosti je uporaba recikliranih ribarskih mreža za izradu tepiha. To je praktički princip regenerativnog dizajna prema kojem se materijali jednake vrijednosti vraćaju u ciklus materijala.

Kad izgradnja završi, pozornost Roche tornja neće privući samo visina. Njegov završetak će dokazati da uporaba digitalnih alata može povećati kvalitetu i produktivnost tijekom izgradnje. Virtualni model također će stvoriti uvjete za energetsku učinkovitost, dopuštajući tornju da postavi nove standarde u smislu održivosti. Roche Tower 2 ostat će vodeći projekt još dugo, čak i ako Tower 3 na kraju ponese titulu najviše zgrade u Švicarskoj.

 

Izvorni članak preuzet sa: Designing and Building Switzerland’s New Tallest Building: Roche Tower 2 (autodesk.com)